【地产】2018年深圳房地产市场解读-世联行-2019.1

行研报告 11 2024-10-10 0 worker

报告编号：101299
报告名称：【地产】2018年深圳房地产市场解读-世联行-2019.1
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：92 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-04
简介摘要: (原创分析) 2018年深圳房地产市场呈现量增价稳的趋势，商品住宅市场供需量同比均有所增长，但成交均价略有下降。全年全市商品住宅供应量为395.92万㎡，同比上升21.23%，成交量292.42万㎡，同比上升12.77%，成交均价54120元/㎡，同比下降0.60%。全市二手房成交面积530.65万㎡，同比下降1.48%，基本与2017年持平。写字楼市场方面，全市商业供应面积122.49万㎡，成交面积79.93万㎡，成交均价57382元/㎡，同比下跌4.94%。全年市场呈现出关外供应及成交占比较大，关内南山为主力成交区域，全市成交均价相对稳定。年末受政策影响，第四季度成交量显著回落，全市商品住宅市场成交量及价格走势受政策影响明显。各区域市场情况略有差异，但整体市场趋势与全市情况相符。全年全市可售一手商品住宅面积346.47万㎡，去化周期为12.71个月。万科、华润置地分别获得成交面积、金额冠军。全市商业市场供应与成交主要集中在宝安、龙岗和南山，成交价格同比下跌。整体而言，2018年深圳房地产市场在供需两端均有所增长，但成交均价受政策影响有所下降，市场呈现量增价稳的趋势。