【城市地产研报-南昌】2018南昌年报-克尔瑞
- 报告编号:102674
- 报告名称:【城市地产研报-南昌】2018南昌年报-克尔瑞
- 报告来源:互联网用户上传
- 关键词:行研报告
- 报告页数:71 页
- 预览页数:6
- 报告格式:pdf
- 上传时间:2024-08-04
- 简介摘要: (原创分析) 2018年南昌房地产市场呈现出明显的政策调控影响和市场分化特征。全年政策变化频繁,从年初的“全装修”政策到年末的“三限房”规定,以及对房地产市场的整治行动,显示出政府对楼市的持续关注和调控决心。在供需方面,尽管整体供应量有所增加,但受政策影响,成交量有所下滑,特别是主城区与非限购区成交表现差异明显。土地市场方面,尽管企业竞争依然激烈,但楼面价及溢价率有所降低,预示着未来房价可能趋于稳定。在产品方面,受政策影响,住宅市场呈现三房成交主力地位不动摇,中小面积段多户型产品需求占比提高的趋势。在客户方面,投资需求略有减少,但受政策利好和规划利好的影响,部分三四线城市投资热度不减。展望2019年,预计政策将进一步微调放松,市场有望平稳发展,但房企需警惕产业风险,同时围绕运营机制与组织管控苦炼内功,提升投资、融资能力,为未来增长打下基础。
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