【城市地产研报-南昌】2018南昌年报-克尔瑞
- 报告编号：102674
- 报告名称：【城市地产研报-南昌】2018南昌年报-克尔瑞
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：71 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-08-04
- 简介摘要: (原创分析) 2018年南昌房地产市场呈现出明显的政策调控影响和市场分化特征。全年政策变化频繁，从年初的“全装修”政策到年末的“三限房”规定，以及对房地产市场的整治行动，显示出政府对楼市的持续关注和调控决心。在供需方面，尽管整体供应量有所增加，但受政策影响，成交量有所下滑，特别是主城区与非限购区成交表现差异明显。土地市场方面，尽管企业竞争依然激烈，但楼面价及溢价率有所降低，预示着未来房价可能趋于稳定。在产品方面，受政策影响，住宅市场呈现三房成交主力地位不动摇，中小面积段多户型产品需求占比提高的趋势。在客户方面，投资需求略有减少，但受政策利好和规划利好的影响，部分三四线城市投资热度不减。展望2019年，预计政策将进一步微调放松，市场有望平稳发展，但房企需警惕产业风险，同时围绕运营机制与组织管控苦炼内功，提升投资、融资能力，为未来增长打下基础。
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