【城市地产研报-武汉】武汉市2018年土地市场数据分析

行研报告 10 2024-10-10 0 worker

报告编号：102711
报告名称：【城市地产研报-武汉】武汉市2018年土地市场数据分析
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：6 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-04
简介摘要: (原创分析) 这段文本主要总结了武汉市2018年土地市场，特别是居住用地（含具有居住性质）的交易情况。以下是这段文本的主要内容概括：一、概述武汉市2018年土地市场共挂牌200宗地，成交172宗，成交金额约1307.67亿元。其中，居住用地（含商住性质）共成交139宗地，占总供应数的69.5%，总成交金额占市场总成交金额的90.63%。二、居住用地市场分析 1. 成交概况：截止2018年12月底，武汉市居住用地成交平均楼面地价4495.39元/㎡，平均溢价率28.59%。 2. 成交价格分析：城区典型居住用地成交楼面均价5387.16元/㎡，最高成交楼面地价达14654.83元/㎡。 3. 供应分析：中心城区的土地供应主要集中在洪山区、江汉区、武昌区等，经济开发区中东湖高新区的土地成交量较高。远城区中，新洲区、东西湖区的土地成交量较高。三、总结与分析 1. 2018年武汉市土地市场总体平稳，价格走势较为理性。 2. 房企拿地策略逐渐理性，采取联手拿地以应对市场风险，同时高门槛的地块出让条件要求房企具备更强的开发实力。 3. 2019年，建议房企以自身发展为核心，结合城市发展机会和民生诉求，采用差异化、综合化的发展思路，与产业结合、与实业挂钩，满足客户需求。总的来说，这段文本详细描述了武汉市2018年土地市场的交易情况，特别是居住用地的交易情况，并对市场进行了分析和预测。