高力国际-北京2019 Q1写字楼市场概览-2019.4.30
- 报告编号：105700
- 报告名称：高力国际-北京2019 Q1写字楼市场概览-2019.4.30
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：6 页
- 预览页数：3
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-08-07
- 简介摘要: (原创分析) 在xxxx年的第一季度，北京甲级写字楼的租赁市场受到经济增速放缓和新增供应压力的影响，净吸纳量同比出现大幅下滑。受新项目入市和租户调整租赁策略的影响，全市空置率小幅上升，平均租金也有所下降。预计至xxxx年末，北京甲级写字楼市场的空置率将推升至过去十年的最高水平，平均租金也将同比下降。 未来展望方面，预计金融与科技行业将成为主要的需求来源，特别是人工智能领域。然而，大量新增供应和租户的租赁策略调整将导致空置率预计在xxxx年末上升至18.1%。自xxxx年起，CBD与丽泽区域的租赁需求有望增长，使空置率在xxxx年末降至13.2%。 业主依然面临压力，需要灵活应对高空置率的项目和即将有大量新增供应的市场。租户则更加注重成本控制，调整租赁策略以适应市场环境。在此背景下，一些空置率较高项目的业主感受到压力并将租金预期调低，导致全市平均租金下降。而未来供应高峰的来临预计将加剧市场竞争并带来更大的空置压力。建议租户把握市场机遇以具有吸引力的价格升级至满意的楼宇。对于投资者而言，市场录得两宗整售交易也表明投资者对于中关村等科技中心的投资机会持有积极态度。同时投资者对于北京市非核心区域的兴趣也在增长。总体来说这是一个租家和投资者都需谨慎观察、灵活行动的市场环境。以上信息来源于高力国际的报告及分析仅供参考如需更多资讯请咨询相关专业人士。
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