20210913-【房地产】房地产行业中国REITs市场洞察系列报告-中信证券-20210509

行研报告 13 2024-10-11 0 worker

报告编号：110797
报告名称：20210913-【房地产】房地产行业中国REITs市场洞察系列报告-中信证券-20210509
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：38 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-04
简介摘要: (原创分析) 本报告由中信证券研究部撰写，涵盖了对基础设施REITs（房地产投资信托基金）和产业研究的深度分析。报告指出，REITs市场涉及多个行业及底层资产，包括交通、公用环保、房地产和通讯科技等多个领域。产业研究对掘金REITs市场至关重要，其中涉及多种类型的分析师，包括首席FICC分析师、首席大类资产配置分析师等。报告还详细分析了REITs与大类资产配置的关系，探讨了产业园区、铁路资产、固废利用、污水处理、数据中心和物流仓储等领域的REITs前景。报告还指出，产业园区作为REITs的重要底层资产，不仅从经营角度，从市场角度看也存在一些亟需解决的矛盾。REITs的试点可以较好地解决这些问题，如资产价值和企业分红不足、管理层和投资者适当杠杆率的分歧等。同时，报告也提到了REITs在铁路、固废利用、污水处理、数据中心和物流仓储等领域的潜在机会和挑战。报告还引用了海外REITs市场的经验，如新加坡市场的园区类REITs，并探讨了REITs对铁路资产、固废利用和污水处理的助力作用。此外，报告还提到了REITs在数据中心和物流仓储领域的应用前景，以及REITs如何加速行业提质增效和新模式、新技术的应用。最后，报告还提供了分析师的联系方式和免责声明，并介绍了报告的评级标准和投资建议。整体上，报告为投资者提供了一个关于基础设施REITs和产业研究的全面分析，为投资者提供了有价值的参考。