【电商行业】高力国际-电商需求倒逼供应端提升效率和柔性，上海物流地产市场方兴未艾-2020.12.15

1. 报告编号：116259
2. 报告名称：【电商行业】高力国际-电商需求倒逼供应端提升效率和柔性，上海物流地产市场方兴未艾-2020.12.15
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：10 页
6. 预览页数：5
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-04
9. 简介摘要: (原创分析) 2020年初新冠疫情促进了电商发展，提高了社会零售总额中电商的份额至25%。生鲜电商和直播电商的爆发式增长，推动了物流需求的增长。华东地区，尤其是上海，是全国最大的物流市场，但由于冷链供不应求，投资者和业主需关注市中心附近的物流项目，并投资智慧仓储的数字化和自动化系统。2020年上半年疫情影响了物流需求，但展望2021年全球经济复苏将提振物流需求。上海地区共有7个新项目入市，总面积达473,000平方米，预计未来五年将新增供应250万平方米。尽管新增供应推高了空置率，但预计2021年净吸纳量将上升至55万平方米，租金将同比上升3%。随着直播电商的兴起，供应链需向柔性化转型，智慧仓储的数字化和自动化系统变得尤为重要。高力国际建议投资者关注上海地区物流地产的投资机会，并建议对仓库进行改造升级以适应市场需求。

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