【最新地产研报】地产行业月报：热点城市调控升级，低基数下销售高增-20210224-平安证券

1. 报告编号：118037
2. 报告名称：【最新地产研报】地产行业月报：热点城市调控升级，低基数下销售高增-20210224-平安证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：17 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-04
9. 简介摘要: (原创分析) 本月地产行业月报指出，受上年低基数影响，1月楼市成交表现强劲，部分热点城市调控政策进一步收紧。同时，房企融资规模上升，土拍市场小幅回暖。短期看，成交同比有望继续增长，但受就地过年政策影响，一二线城市表现可能优于三四线。中长期需关注按揭端收紧对成交的影响。平安证券看好主流房企估值修复机会，建议关注债务结构稳健、低估值、高股息率的公司以及销售和业绩较好的弹性房企。政策方面，延续偏紧基调，加强金融监管，地方层面热点城市楼市调控升级。资金方面，房企境内债、境外债发行大幅提升，融资利率下行。楼市方面，取证推盘节奏放缓，但短期成交同比仍有望维持高位。地市方面，成交量跌价增，成交溢价率回升。房企方面，销售增长，拿地力度收缩。整体而言，地产板块表现疲弱，但行业基本面依然稳健。风险提示包括三四线楼市下行风险、房企大规模减值风险以及行业金融监管力度超预期风险。

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