【最新地产研报】房地产行业投资策略：三道红线弱化周期、投资从β转向强运营α-20201220-天风证券

1. 报告编号：118116
2. 报告名称：【最新地产研报】房地产行业投资策略：三道红线弱化周期、投资从β转向强运营α-20201220-天风证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：76 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-04
9. 简介摘要: (原创分析) 融资成本有所提升。各公司均积极控制融资成本，以应对房地产行业的周期性波动和融资监管的加强。其中，新城控股的融资成本提升，可能与其近年来快速的扩张和较高的负债水平有关。 从商业地产的运营模式看，华润置地、龙湖集团和新城控股均采取了轻重资产并举的策略，通过管理输出等方式扩大商业地产的覆盖范围。太古地产和恒隆地产则主要依赖重资产模式运营，通过控制商业地产项目的所有权来获得稳定的租金收入。 从投资回报率看，各公司普遍保持稳定的投资回报率，尽管受到疫情等因素的影响，一些公司的投资回报率在2020年出现了下降。不过，随着经济的恢复和商业地产市场的回暖，这些公司有望恢复并提升投资回报率。 总体来说，商业地产作为房地产行业的重要组成部分，其发展趋势和运营策略反映了行业整体的动态和趋势。各公司通过不同的策略来应对市场波动和监管压力，以实现持续稳定的发展。

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