【最新地产研报】房地产行业：城市更新深度系列之一，城市更新政策演变、项目分类及流程概述-华西证券-20210308

1. 报告编号：118142
2. 报告名称：【最新地产研报】房地产行业：城市更新深度系列之一，城市更新政策演变、项目分类及流程概述-华西证券-20210308
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：46 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-04
9. 简介摘要: (原创分析) 摘要： 本报告详细阐述了城市更新政策演变、项目分类及流程概述，并重点介绍了城市更新深度系列之一的内容。随着部分城市房地产行业步入存量时代，城市更新成为激活城市存量土地、满足住房需求、提升城市发展空间的重要途径。报告从城市更新的定义与区别、政策演变、项目分类以及流程四个方面进行了研究和梳理。城市更新包括旧城改造、棚户区改造，其中旧城改造是城市更新的一种形式，棚户区改造属于广义的旧城改造范畴。城市更新政策自2013年起提高到了国家战略高度，近年来国土部门发布多项通知控制城市建设用地规模，促使城市更新成为城市建设的重要趋势。城市更新项目按改造程度分为拆建类、改建类和保留类，按开发模式分为政府主导、市场主导、政府和市场合作，按原用地功能分为村改、城改和厂改。城市更新流程包括申报与立项、规划编制与审批、实施、利益分配四个阶段。报告还推荐了参与城市更新项目的房地产企业，并提示了房地产行业销售不及预期的风险。 重要法律声明： 本报告仅供华西证券股份有限公司签约客户使用，不构成任何投资建议。报告基于公开资料和研究人员的实地调研，但不对信息的准确性、完整性或可靠性作任何保证。报告结论基于作者的职业理解，投资者需自行关注更新或修改。在任何情况下，报告均不构成对任何人的投资建议，市场有风险，投资需谨慎。投资者不应将报告视为投资决策的惟一参考因素，亦不应认为报告可以取代自己的判断。华西证券及其员工不对因使用报告而导致的任何可能损失负任何责任。所有报告版权均归华西证券所有，未经授权，不得复制、转发或公开传播。

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