【最新地产研报】沈阳中原-2020年度沈阳房地产市场总结-2021.3

行研报告 8 2024-10-12 0 worker

报告编号：118163
报告名称：【最新地产研报】沈阳中原-2020年度沈阳房地产市场总结-2021.3
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：86 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-04
简介摘要: (原创分析) 2020年沈阳房地产市场总结 2020年，沈阳房地产市场呈现疲态，销售面积同比下降，价格保持平稳。各区域中，沈北新区和浑南区是供求热点，沈河区价格最高。新盘上市量稳定，但入市周期同比有所增加，首开去化率受政策影响略有下降。商业和公寓市场活跃度不高，商铺成交量下降，去化周期较长，公寓产品以小面积为主。预计2021年，新盘上市量将大增，主要集中在年中，北部及西部项目较多。由于成交土地量增加，预计新盘上市面积将增至约700万㎡。商办市场将继续保持低迷，公寓和办公市场或将维持供大于求的状态，成交量可能回升至120万㎡左右，价格预计将持平或小幅度上涨。各区域中，道义板块在面积和金额上均位列首位，成为成交最活跃的板块。万科和恒大依旧是市场的领先者，其项目在面积和金额排名中均位列前茅。 2021年，市场预计将继续面临去库存的压力，成交量可能维稳或略有增长，但价格可能难以上涨。写字楼市场不容乐观，预计市场将以去库存为主，供应适度放量。综上所述，2020年沈阳房地产市场在疲态中寻求调整，而2021年市场将继续面临挑战，需要通过增加供应和合理定价来应对。