【最新地产研报】瑞银-美股-房地产行业-2021年美国REITs展望：价值轮转还是继续分化？-2021.1.20

行研报告 9 2024-10-12 0 worker

报告编号：118178
报告名称：【最新地产研报】瑞银-美股-房地产行业-2021年美国REITs展望：价值轮转还是继续分化？-2021.1.20
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：42 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-04
简介摘要: (原创分析) 该报告对2021年美国房地产市场的各个子部门进行了展望，包括公寓、工业、办公和零售租赁。报告分析了各个子部门的当前趋势、市场供需状况、预期变化以及这些因素如何影响房地产信托投资（REITs）的估值和表现。特别强调了电子商务、库存管理、远程工作趋势、以及新供应对市场的潜在影响。报告还探讨了市场供应和需求的动态变化，以及这些因素如何影响不同子部门的未来表现。对于公寓部门，报告认为随着疫苗接种的推进，需求有望反弹，特别是在主要沿海城市。报告强调了地理位置、资产质量和租户构成的重要性，并认为选择正确的公寓REITs将带来投资机会。在工业部门，报告强调了电子商务的加速发展对物流空间的需求，以及库存管理增加带来的额外需求。报告还讨论了新供应对市场的潜在影响，并认为工业REITs具有吸引力。在办公部门，报告探讨了远程工作和灵活工作安排的长期影响，以及这些趋势如何影响传统办公空间的需求。报告还讨论了办公空间利用率下降、子租赁增加以及共享工作空间对市场的潜在影响。在零售租赁部门，报告讨论了租金收取的改善情况，以及新供应和电子商务对市场的影响。报告认为，虽然存在短期挑战，但零售租赁REITs的长期前景仍然积极。最后，报告还讨论了当前的市场环境、政策因素以及这些因素如何影响房地产市场的表现。报告认为，尽管存在挑战，但美国REITs市场仍然具有投资机会。综上所述，该报告为投资者提供了对当前美国房地产市场各个子部门的深入分析和展望，为投资者在2021年的投资决策提供了有价值的参考。