【最新地产研报】高力国际-电商需求倒逼供应端提升效率和柔性，上海物流地产市场方兴未艾-2020.12

行研报告 12 2024-10-12 0 worker

报告编号：118198
报告名称：【最新地产研报】高力国际-电商需求倒逼供应端提升效率和柔性，上海物流地产市场方兴未艾-2020.12
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：10 页
预览页数：5
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-04
简介摘要: (原创分析) 高力国际的报告分析了2020年上海物流地产市场的趋势和前景。报告指出，新冠疫情促进了电商发展，提升了社会零售总额中电商的份额。疫情期间，生鲜电商交易量激增，直播电商的渗透率也大幅提高。华东地区作为全国最大的物流市场依然活跃，但上海地区的冷链物流供不应求，建议租户或开发商对现有仓库进行改造升级。展望2021年，全球经济复苏将提振物流需求。 2020年，上海物流地产共有7个新项目入市，总面积达473,000平方米。预计2021年新增供应将达到645,000平方米，导致空置率上升。由于线下零售向线上转型加速，预计2021年上海物流地产资本化率将下降至5.1%。此外，报告还分析了直播电商对供应链的挑战，并建议业主投资智慧仓储的数字化和自动化系统来响应柔性供应链的需求。高力国际是一家全球领先的房地产服务和投资管理公司，为房地产租户、业主和投资者提供专家建议和服务。请注意，虽然报告信息可靠，但高力国际无法完全保证信息的准确性，建议读者在采取行动前咨询专业顾问。