【最新地产研报】高力国际-电商需求倒逼供应端提升效率和柔性，上海物流地产市场方兴未艾-2020.12.15
- 报告编号：118199
- 报告名称：【最新地产研报】高力国际-电商需求倒逼供应端提升效率和柔性，上海物流地产市场方兴未艾-2020.12.15
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：10 页
- 预览页数：5
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-08-04
- 简介摘要: (原创分析) 高力国际报告指出，新冠疫情对上海地区的物流地产市场产生了深远影响。在疫情期间，电商和生鲜电商的迅速发展使得上海地区物流地产需求反弹，推动物流地产在社会零售总额中的份额提升至25%。尽管疫情导致了供应链中断和全球贸易停摆，但上海物流地产的需求预计将在全球经济复苏中得到提振。未来五年，上海地区预计将有超过725万平方米的新增物流地产供应，预计租金将逐年上升，空置率有望持平。同时，业主和投资者需要关注智慧仓储的数字化和自动化系统，以应对直播电商柔性供应链的挑战。高力国际建议，租户或开发商应改造现有仓库以适应不断变化的市场需求，投资者则应关注靠近市中心的物流项目，这些项目通常具有稳定的租金增长和有限的供应。
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