【地产最新研报】房地产行业2021年3月行业月报：市场热度边际微降，需求端韧性总体延续-20210420-广发证券

1. 报告编号：118267
2. 报告名称：【地产最新研报】房地产行业2021年3月行业月报：市场热度边际微降，需求端韧性总体延续-20210420-广发证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：43 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-04
9. 简介摘要: (原创分析) 根据以上信息，我们可以总结如下： 1. 房地产市场热度边际微降，但需求端韧性总体延续。3月商品房销售金额和面积均实现同比增长，尽管增速有所回落，但仍维持较高水平。 2. 土地市场成交增速稳定，核心区维持高热度。虽然受“两集中”政策影响，一二线城市土地供应有所下滑，但成交面积及出让金仍维持增长，显示土地市场热度相对稳定。 3. 开发投资市场开竣工同比下降，投资增速较销售融资偏低。新开工面积同比增长，但低于销售增速，竣工面积则同比有所下降，显示投资增速相对偏低。 4. 融资市场分化，房企居民端融资趋势分化，按揭利率连续回升。尽管房企销售相关资金来源增速较快，但融资类渠道增速明显放缓，表明融资环境趋于紧张。 5. 风险提示。包括政策调控力度进一步加大、按揭贷利率持续上行、行业库存抬升快于预期、行业基本面超预期下行、房地产税立法推进超预期等。 综上所述，房地产市场仍保持一定的活跃度，但面临一定的政策调控压力和融资环境收紧的挑战。投资者应密切关注市场动态和政策变化，以做出合理的投资决策。

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