【地产最新研报】房地产11月月报：政策纠偏初现成效，期待需求端维稳政策

重点报告 11 2024-10-12 0 worker

报告编号：118409
报告名称：【地产最新研报】房地产11月月报：政策纠偏初现成效，期待需求端维稳政策
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：7 页
预览页数：4
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-04
简介摘要: (原创分析) 这份报告主要分析了房地产行业的现状，包括销售、开发投资、到位资金等方面的情况，并对未来3-6个月行业发展趋势进行了预测。报告认为，政策纠偏初现成效，期待需求端维稳政策，销售的回暖主要是由于房企降价促销和按揭政策的放松，但整体销售情况依然严峻。同时，报告还提供了一些投资建议和风险提示。具体来说，报告的主要内容包括： 1. 销售情况：降价走量之下，商品房销售下滑趋势有所减缓，但房价下滑之下销售回暖持续性还有待观察。推荐关注万科A、保利发展、金地集团等信用良好、经营稳健的龙头房企。 2. 开发投资：新开工降幅有所收窄但依旧疲软，竣工在保交付之下显著回暖。但将有限的资金投入竣工交付可能导致房企拿地与新开工的能力与意愿进一步下滑。 3. 到位资金：融资端政策发力推动资金面显著改善，但销售的下滑依然是行业基本面改善的最大阻碍。 4. 投资建议：认为政策的关注点正从房企资金面的风险转移到需求端的失速下滑带来的恶行循环风险。后续可能会加速推出需求端的呵护政策，稳定购房者预期，扭转销售端量价齐跌的局面。 5. 风险提示：包括行业政策进一步趋严的风险、盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险等。总的来说，这是一份对房地产行业深入分析的研究报告，为读者提供了丰富的信息和观点。