【地产最新研报】房地产行业研究周报：多座城市三批次土地出让成交冷淡土地及商品房市场调控宽松需求强化

重点报告 9 2024-10-12 0 worker

报告编号：118465
报告名称：【地产最新研报】房地产行业研究周报：多座城市三批次土地出让成交冷淡土地及商品房市场调控宽松需求强化
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：14 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-04
简介摘要: (原创分析) 申港证券的房地产行业研究周报指出，多座城市三批次土地出让成交冷淡，土地及商品房市场调控政策宽松，需求强化。报告分析认为，政策宽松可提升房企参拍意愿，但无法修复参拍能力，远期的利润宽松难以解决当前资金紧张。因此，部分城市的商品房调控政策有进一步宽松空间，“因城施策”的灵活性将在未来不同城市的调控中逐步体现。报告还提到，11月全国土地市场成交总价环比有所回升，但土地市场仍然较弱势，溢价率进一步下探。同时，品牌房企在土地市场“躺平”，博弈压力下地方政府放松土拍政策，让利房企。土地市场的弱势必将对地方政府财政带来压力，从而带来政策调控宽松的动力。投资策略建议关注经营稳健及资信背景较好的龙头房企，如保利发展、万科A、龙湖集团，以及产品导向逻辑下的高品质性房企滨江集团、绿城中国等。报告最后提到，虽然资金面政策利好已逐步兑现落地，但销售市场加速下行，个别房企出现债务违约暴雷，政策超预期调控，投资者需谨慎决策。申港证券分析师曹旭特强调，报告内容仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资者自行承担风险。