【地产最新研报】政策研究：国际版本研究-房地产税有什么征收效果？-20211101-国海证券

行研报告 8 2024-10-12 0 worker

报告编号：118514
报告名称：【地产最新研报】政策研究：国际版本研究-房地产税有什么征收效果？-20211101-国海证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：24 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-04
简介摘要: (原创分析) 国海证券研究所发布了一份关于房地产税征收效果的研究报告。报告分析了国际版本的研究，探讨了房地产税在国际上的征收方式、功能及效果。报告指出，房地产税是一种国际通行的税种，在发达经济体中通常从价征收，其主要功能是为地方政府提供公共财政收入，用于改善公共服务水平，并在税率或税收优惠上调节收入分配。尽管房地产税对房价调控作用有限，但它在不同国家和地区有着各自的特点和效果。报告详细介绍了新加坡、中国香港、美国、日本、德国和英国等地的房地产税征收情况，包括税基、税率、征收范围及效果。新加坡和中国香港以虚拟租金计征房地产税，收入主要用于市政开支，提升社区公共服务水平。美国、日本、德国和英国则以评估价值征收房地产税，主要用于基础设施修建和公共服务。报告还分析了各国房地产税对房价的调控效果，指出房地产税尽管是地方政府的重要税源，但对房价的影响有限。报告通过图表和数据展示了各国房地产税对财政收入和房价的影响，并提供了风险提示，包括人文、体制机制、国别差异等因素。最后，报告提供了分析师的承诺、国海证券的投资评级标准和免责声明，以及郑重声明，明确了报告的使用限制和版权归属。