【医美市场报告】巴克莱-美股医疗保健服务行业-积极的医疗办公楼前景：启动覆盖医疗保健不地产信托和医生不地产信托-2022.4.26

重点报告 11 2024-10-18 0 worker

报告编号：129869
报告名称：【医美市场报告】巴克莱-美股医疗保健服务行业-积极的医疗办公楼前景：启动覆盖医疗保健不地产信托和医生不地产信托-2022.4.26
报告来源：互联网用户上传
关键词：重点报告
报告页数：54 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-03
简介摘要: (原创分析) 摘要： Barclays Capital对Physicians Realty Trust（DOC）和Healthcare Realty Trust（HR）两家专注于医疗办公楼（MOB）的房地产投资信托公司（REITs）进行了正面评价，并启动了覆盖。DOC和HR都拥有超过95%的资产投资在医疗办公楼，这些资产在持续稳定的市场中表现良好，并显示出较高的出租率和租金增长率。Barclays认为，由于稳定的行业基本面和近期一些不利因素的消除，医疗办公楼行业前景乐观。因此，Barclays对DOC和HR给出了“增持”（Overweight，简称OW）的评级，并给出了各自的目标价。 Barclays认为，DOC和HR的稳健运营和一致的业绩表现反映了医疗办公楼市场的稳定性，这得益于医疗服务需求的增加、医疗系统的健康发展、以及美国有利的人口统计趋势。此外，DOC和HR的策略也聚焦于获取高质量的资产，同时保持其投资组合的多样化，以减少风险。对于DOC，Barclays认为其投资组合在近年来有所加强，并且趋势与整个医疗办公楼行业的资本回报率下降保持一致。因此，Barclays对DOC给出了基于17倍市盈率（P/FFO）的目标价，这与其5年的历史平均水平相符，并略高于其10年的历史平均水平。对于HR，Barclays认为其通过与Healthcare Trust of America（HTA）的合并扩大了规模，并预期这将为HR带来协同效应。Barclays对HR给出了基于18倍市盈率（P/FFO）的目标价，这略低于其5年的历史平均水平，但与其10年的平均水平相符。Barclays认为，由于HR扩大了规模并加强了其在关键市场的地位，因此应略高于DOC的估值。总的来说，Barclays认为DOC和HR都是医疗办公楼REITs市场的优秀参与者，并预期它们将继续受益于行业的增长和稳定。