房地产经纪行业系列专题之四：佣金率，怎么变？-20221014-中信证券

行研报告 10 2024-10-18 0 worker

报告编号：130383
报告名称：房地产经纪行业系列专题之四：佣金率，怎么变？-20221014-中信证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：16 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-03
简介摘要: (原创分析) 中信证券研究部发布了一篇关于房地产经纪行业佣金率变化的专题报告。报告指出，从历史经验来看，房地产交易服务平台所面临的政策监管环境和房地产开发企业所面临的政策监管环境是正相关的，而非负相关。报告认为，在房地产行业，政策监管的重点是提升行业服务质素，打击违法违规行为，提升经纪人的服务水平，促进相关服务质价相符。报告还提到，虽然历史上佣金率水平区域差异大，企业差异大，但历史波动较小。在2014年，发改委和住建部对二手房中介费率推行市场化定价，取消了最高3%的限价。随着市场发展，各区域和各企业形成了分层定价，优质优价的格局。报告认为，存量房佣金率可能保持长期稳定，而新房佣金率可能趋于上升，受益于房地产市场供给侧改革和房客分离度提高。报告还包含对重点公司的盈利预测、估值及投资评级，并强调了风险提示，包括房地产市场交易规模下行的风险以及优质服务不能取得优价的风险。报告还提到了市场可能对政策风险担心过度，看好具备竞争优势的服务平台，如贝壳。报告最后强调，请在阅读正文后务必阅读免责条款和声明。