【地产市场研报】2022年房地产市场展望：从链式衰退到良性循环-贝壳研究院-2021.12

重点报告 14 2024-10-18 0 worker

报告编号：130502
报告名称：【地产市场研报】2022年房地产市场展望：从链式衰退到良性循环-贝壳研究院-2021.12
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：35 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-03
简介摘要: (原创分析) 本文为贝壳研究院发布的关于2022年房地产市场展望的报告摘要。报告指出，2021年房地产市场经历了剧烈波动，一季度市场高涨，三季度陷入低迷，并分析了市场节奏失衡的原因，认为市场不是冷冰冰的机器，而是由人组成的，在存量房市场越来越重要、互联网信息传播越来越便捷的时代，群体预期对市场的影响越来越大。报告认为，市场节奏的变动并不意味着市场供需结构发生了彻底的转变，关键在于精准地获取真实、实时的数据，帮助做好预判。报告提出，随着政策的适时纠偏，市场向均值回归，以及消费者对美好居住的需求是确定的，这些都是确定性的力量，可以帮助穿越周期。展望未来，报告认为，房企信用危机尚未完全解除，但政策端已释放积极信号，预计明年一季度房企融资额度恢复，银行与金融机构贷款额度充足，适时进行积极的资源调配，有利于保障房企的开发到位资金以及购房者的按揭贷款的充分发放，从而带动市场复苏。同时，报告强调，未来房企需要颠覆性的转变，包括商业模式的转变、业务结构的转变、资产配置的转变、负债结构的转变以及组织转变等，以应对行业的波动和变化。