19BE8EC1_zh-cn_2024年第一季度成都房地产市场回顾与展望
- 报告编号：12402
- 报告名称：19BE8EC1_zh-cn_2024年第一季度成都房地产市场回顾与展望
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：12 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-08-03
- 简介摘要: (原创分析) 在2024年第一季度，成都优质写字楼市场迎来了多项重大变化。位于东大街的甲级楼宇光环中心一号楼交付使用，新增办公面积约为3.5万平方米，推动了区域总存量的扩张。尽管处于传统淡季，但由于产业和人才的高度集聚，市场韧性依然，金融、消费品制造和房地产建筑等行业的需求持续增长。 从行业分布来看，金融业重回需求榜首，TMT行业和因企业总部搬迁而首次闯入需求前三的消费品制造业也表现出强劲的增长势头。其中，以普惠金融为代表的非传统金融持续扩张，占季内金融业总需求过半。随着成都建设西部金融中心的目标任务的推进，相关企业提速发展，为市场带来持续的办公需求。 在零售市场方面，假日经济持续升温，消费市场潜能加快释放。传统淡季，零售商拓店步伐相对放缓，但最终净吸纳量仍然可观。核心商圈强者恒强，运营商主动调改，高度聚集零售业态。次级商圈和近郊商圈也在加码垂直业态，如儿童亲子、二次元动漫、宠物等。 展望未来，成都优质写字楼市场的供应回升，预计有约80万平方米的楼宇将交付使用。另外，零售物业市场也将迎来新的购物中心开业。与此同时，仓储物流市场虽然短期内需求增长有限，但服务型的新兴业态和电商相关供应商的持续扩张，为市场带来了新的需求。 总的来说，2024年成都的写字楼和零售市场都展现出积极的增长态势，得益于城市产业建圈强链的持续推进和新产业的快速发展。
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