宏观专题：中国楼市前程或有惊无险_上海证券

行研报告 6 2024-10-19 0 worker

报告编号：226982
报告名称：宏观专题：中国楼市前程或有惊无险_上海证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：20 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-15
简介摘要: (原创分析) 胡月晓在其报告中分析了中国经济的多个“泡沫”领域，并认为其中楼市泡沫是主导因素，对中国经济具有决定性影响。报告指出，楼市泡沫是城市化超越工业化的结果，导致工业落后、就业困难、收入差距扩大和社会两极分化加剧。胡月晓认为，中国楼市退烧现象已显现，成交量和价格均出现回落，调控措施逐步升级，导致全国30个大中城市的周成交规模大幅下降。报告还讨论了经济转型对楼市“退烧”的要求，认为经济成功转型需要楼市泡沫得以控制，避免其对其他行业造成冲击，尤其是实体经济的发展。报告指出，中国楼市前景并非简单的汇率和房价“二选一”问题，而是需要综合解决城乡土地结构、住房供应体系、持有物业成本和货币政策等问题。报告强调，中国楼市泡沫不仅是市场泡沫，而是经济失衡的集中表现。胡月晓认为，中国楼市和外汇市场的组合变动存在第三种前景，即在控制楼市泡沫的同时保持汇率稳定。这需要解决城乡土地结构、住房供应体系、持有物业成本和货币政策等问题，以实现经济转型和楼市平稳落地。分析师胡月晓承诺其报告是独立、客观、勤勉和尽责的，且不对报告中的具体推荐意见或观点承担直接或间接责任。报告仅向特定客户传送，版权归上海证券有限责任公司所有，未经授权不得发布、复制、引用或转载。上海证券有限责任公司对报告中的投资评级体系与评级定义和免责条款具有最终解释权。