2017年房地产投资预测：从各构成项的本质说起_东吴证券

行研报告 10 2024-10-19 0 worker

报告编号：227342
报告名称：2017年房地产投资预测：从各构成项的本质说起_东吴证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：29 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-15
简介摘要: (原创分析) 本报告是东吴证券股份有限公司（东吴证券）针对房地产行业的宏观研究报告，主要围绕2017年房地产投资预测展开。报告分析了房地产开发投资构成中，建筑及安装工程投资（建安投资）和土地购置费的重要性，并探讨了调控政策后建安投资和土地购置费的变化趋势。报告指出，建安投资对经济的重要性较高，因为其对经济的传导更为直接、迅速，并且与建筑、钢铁等行业的关联度更强。而土地购置费由于作为政府性基金，其影响较为间接。报告预测了房地产开发投资额增速在1%-3%以内，其中2017年建安投资增速为1.15%，土地购置费增速在-2%-4%以内。基于建安投资和土地购置费的分析，报告对建安投资的预测主要集中在新开工上，并分别使用了两种方法进行了预测。报告还强调了风险提示，包括房地产新开工可能因融资收紧政策等外部冲击而超预期下滑，以及保障房新开工的实际执行可能不及预期。此外，报告还提供了附录，包括各类城市房地产开发投资构成情况、土地供给与成交、房地产行业各阶段销售与土地的同步性分析以及房地产相关政策梳理等内容，以辅助读者更好地理解报告内容。报告最后附带了免责声明和东吴证券的投资评级标准。报告旨在为东吴证券的客户提供关于房地产行业发展的宏观分析，但报告中的信息或观点不构成对任何人的投资建议，东吴证券不对因使用报告内容导致的损失负责。投资有风险，投资者需谨慎。