“拨云见日”系列之三：近期发展住房租赁市场相关政策分析：“租售同权” ——想说爱你不容易_中银国际证券

行研报告 6 2024-10-20 0 worker

报告编号：230495
报告名称：“拨云见日”系列之三：近期发展住房租赁市场相关政策分析：“租售同权” ——想说爱你不容易_中银国际证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：14 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-15
简介摘要: (原创分析) 中银国际证券发布的研究报告《疾风劲草：2017年宏观经济与大类资产展望》以及《近期发展住房租赁市场相关政策分析——“拨云见日”系列之三》深入探讨了当前中国经济的宏观情况以及住房租赁市场的最新政策。报告由中银国际证券分析师朱启兵撰写，详细分析了“租售同权”政策的背景、目的以及其对房地产市场、投资、租金、人口结构以及制度等方面的影响。报告指出，随着人口向核心城市群流动加速，住房租赁市场的重要性日益凸显。国家推动住房租赁市场的发展，旨在平衡房地产市场供需矛盾，平抑房价，推动住房回归居住属性。政策的力挺下，租房时代已经越来越近。报告进一步指出，“租售同权”政策因城市而异，一线城市主要同教育权，二线热点城市则根据需求设门槛同户籍权，部分城市直接探索同户籍权。报告预计，尽管“租售同权”对房价趋势影响有限，各城市将继续分化，对投资影响相对较小，预计房地产投资将保持平稳。租金方面，政策支撑下将稳步上涨。人口方面，一线城市通过租房政策调节人口结构，二线等其他城市通过政策吸引人才。长期来看，租房政策的完善将为房地产调控长效机制对接打下良好的基础。报告还强调，尽管“租售同权”为城市控制人口、调节人口结构提供了有效手段，但需注意政策对房地产市场的影响需渐进式消除，避免引发不必要的经济震荡。同时，报告建议投资者在做出投资决策前，需寻求专业投资顾问的意见，并独立作出决策。报告最后，中银国际证券提醒投资者，报告内容不构成任何投资或策略建议，不构成要约或邀请，仅供特定客户参考。