中国房地产深度研究报告之二：中国城市房地产的绩优股和潜力股，城市房价驱动因素剖析_平安证券

行研报告 7 2024-10-20 0 worker

报告编号：230782
报告名称：中国房地产深度研究报告之二：中国城市房地产的绩优股和潜力股，城市房价驱动因素剖析_平安证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：22 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-16
简介摘要: (原创分析) 此报告为中国房地产深度研究报告之二，主要分析了中国城市房地产的绩优股和潜力股，即城市房价驱动因素的剖析。报告以35个大中城市为重点研究对象，从供给需求、金融信贷、调控政策等角度，解析了影响房价的多种因素，并通过量化各城市各因素的排名，判断了重点城市的房价走势，并探析了房价仍具有上涨潜力的城市。报告指出，常住人口/户籍人口、工作人口/常住人口、小学生在校人数增速、优质公共资源数量、人均广义库存、人均土地购置面积和房价/收入比等七项指标对房价的分化有显著影响。通过房价累计涨幅排名和基本面排名差值，报告筛选出“绩优股”和“潜力股”城市，并建议投资者综合当地调控政策、市场情绪等非量化指标进行投资决策。报告特别提醒投资者，市场有风险，投资需谨慎。报告仅供平安证券特定客户及其他专业人士使用，未经授权不得更改、传送、复印或派发，仅供参考，不构成投资建议。