房地产行业动态点评：深圳房改新政以供给侧结构性改革为主线_东莞证券

行研报告 7 2024-10-21 0 worker

报告编号：303823
报告名称：房地产行业动态点评：深圳房改新政以供给侧结构性改革为主线_东莞证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：3 页
预览页数：1
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 这篇文本是关于深圳房改新政的解读报告。深圳正式发布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》，总体设计以住房供给侧结构性改革为主线。该政策的主要目标是统筹解决各类居民的住房问题，构建相对完备的住房供应与保障体系，确保各类人才和中等偏下收入居民的住房困难得到有效解决。全市住房供应分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房，新增建设筹集各类住房共170万套。其中，市场商品住房以普通商品住房为主，面向符合条件的各类居民供应，租售结合；人才住房重点面向符合条件的企业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应；安居型商品房面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应；公共租赁住房面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应。此外，该报告还提到，深圳的房地产调控政策将继续延续，优化市场商品住房供应户型结构，加大中小户型普通商品住房供应。同时，鼓励发展长期租赁，支持各类主体建设筹集租赁住房的积极性，多渠道增加租赁住房。该报告认为，深圳本轮房改预示着房地产市场将进行较大力度的改革，主基调是增加供给，同时在结构上将增加除商品房以外的政策性支持住房、公共租赁住房的供给。对于深耕当地的龙头开发商、市属国企房地产企业，租赁服务性企业，后续获取开发项目或参与租赁住房管理上，将相对更有优势。整体而言，这是一个以供给侧结构性改革为主线的房地产行业推荐的投资机会。