房地产：个税改革新增住房贷款利息及租金等专项附加扣除点评-房贷利息抵税或出台、利好改善型住房需求_天风证券
- 报告编号：304709
- 报告名称：房地产：个税改革新增住房贷款利息及租金等专项附加扣除点评-房贷利息抵税或出台、利好改善型住房需求_天风证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：7 页
- 预览页数：3
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-17
- 简介摘要: (原创分析) 本文是一份房地产行业的证券研究报告，主要分析了房贷利息抵税政策对房地产行业的影响。报告指出，此次个税改革新增的住房贷款利息和住房租金专项扣除，虽然并非直接针对房地产，但被认为是房地产税制的一环，对改善性住房需求有明显促进作用。报告认为，若利息全额抵扣，所有购房者都将受益，但更利于收入较高人群置业。报告通过计算不同收入、贷款额和贷款期限下的减免效果，展示了高收入人群对贷款额度更敏感，贷款额度越大则边际抵扣效果更明显。报告还提到，具体的纳税群体、抵扣方式和抵扣限额还需要等待实施细则，且政策的施行将结合房地产整体税制建设，逐步形成房地产长期机制。报告最后给出了投资建议，并提示了相关风险。报告由天风证券的分析师撰写，分析师具有SAC执业证书，并提供了联系方式和免责申明。
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