房地产行业事件点评：土地购置见顶销售下行确立到位资金如期继续走高_东兴证券

行研报告 11 2024-10-22 0 worker

报告编号：312021
报告名称：房地产行业事件点评：土地购置见顶销售下行确立到位资金如期继续走高_东兴证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：5 页
预览页数：2
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 这份报告主要分析了房地产行业的现状和发展趋势，包括土地购置、销售情况、到位资金等方面。报告指出，土地购置已经接近峰值，未来投资开始缓慢下行，销售回落趋势已经确立。同时，到位资金将延续反弹。对于这一系列数据，报告给出了一些投资建议和风险提示。报告的主要观点如下： 1. 土地购置：全国房地产开发投资增速回落，土地购置一枝独秀支撑地产投资，但不论从逻辑还是数据上看，土地购置大概率已经见顶。未来一段时间内，三四线城市政策不确定性和一二线限价政策的持续高压，将使房企拿地积极性继续减弱。 2. 销售情况：商品房销售数据和销售额继续回落，结合高频数据，销售下行的趋势已经基本确立。在当前政策面持续收紧的背景下，预计全年销售面积增速为负，销售金额增速在5%到10%之间。 3. 到位资金：房地产开发企业到位资金增速如预期继续反弹，其中主要原因是定金及预收款、自筹资金两项持续反弹。从趋势上看，受销售下行影响，定金及预收款预计将开始缓慢回落。国内贷款、个人按揭贷款两项与金融系统关系密切的数据，在货币边际宽松之下预期有望转正，上行空间较大。报告在最后给出了风险提示，包括货币边际宽松难以持续，房企资金链超预期紧张等。同时，报告还介绍了分析师和研究助理的背景，并给出了免责声明。总的来说，这是一份对房地产行业深度分析的研究报告，为投资者提供了宝贵的参考信息。