成都房地产市场上半年研究报告_中国指数研究院

行研报告 6 2024-10-22 0 worker

报告编号：313624
报告名称：成都房地产市场上半年研究报告_中国指数研究院
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：27 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 这段文本主要总结了关于成都房地产市场的上半年研究报告。报告涵盖了多个方面，包括政策调控、商品住宅成交、土地供需、土地成交价格以及土地出让金等。以下是这段文本的主要内容概述： 1. 政策调控： – 限购、限售、限贷政策持续升级，市场监管趋严。 – 发布了关于公共租赁住房租赁补贴、商品住房开盘销售、刚需家庭优先摇号购房等相关政策。 2. 商品住宅成交： – 成都市全市商品住宅成交量在上半年较去年同期减少，受政策调控影响，前期市场供应不足。 – 中心城区的商品住宅成交量也有明显减少，但部分区域如双流、天府新区等成交量较高。 – 成交价格受政策影响出现波动，但整体趋稳。 3. 土地供需和成交： – 上半年土地供需情况有所变化，推出和成交的土地面积都有所增长。 – 住宅用地和商办用地的成交地块多位于郊区，中心城区地块较少。 – 土地成交价格方面，住宅用地成交楼面均价大幅下降，商办用地成交价格整体走势相对平稳。 – 出让金方面，高新区、天府新区和新津县的出让金排名靠前。 4. 展望： – 预计下半年成交量将企稳回升，因为政策调控和前期市场供应不足的影响逐渐减弱，同时较高的供给规模将带动成交量回升。 – 房价走势预计平稳，因为政策管控严格，市场回归自住需求。 – 预计下半年土地供应可能收紧，土地市场竞争压力可能加剧。以上内容是基于提供的文本进行的总结，具体的数据和分析可能需要根据实际的市场情况和其他相关信息进行进一步的验证和细化。