2019年地产行业年度策略报告：防守反击，伺机而动_平安证券

行研报告 9 2024-10-22 0 worker

报告编号：315072
报告名称：2019年地产行业年度策略报告：防守反击，伺机而动_平安证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：41 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 本报告为2019年地产行业年度策略报告，基于当前地产市场形势和政策背景，提出了防守反击、伺机而动的策略。报告分析指出，在政策托而不举、以稳为主的背景下，地产行业面临经济下行压力加大、楼市降温的挑战。预计2019年政策面有望从过紧回归平衡，但调控难以大幅松绑，政策放松路径将类似2012年，以地方政策微调、货币政策松动为主。报告进一步指出，地产投资包括土地购置费用和施工建安投资，预计2019年土地购置费将大幅回落，而三四线楼市的韧性及已开工未售库存低位将支撑新开工表现。销售方面，报告认为销售将软着陆，并预计销售同比将下降，其中一二线好于三四线，下半年优于上半年。资金端方面，房企资金状况好于过往，但面临偿债小高峰，需关注上半年销售恶化带来的中小房企资金压力。在投资策略方面，报告建议投资者关注基本面优质、低估值的龙头房企，以及政策与基本面的博弈，以防守反击为主。风险提示则包括楼市超调而政策迟迟未见松动的风险、资产减值风险、盈利下调风险等。报告最后提醒投资者，在获取报告时务必注意合法途径，并仔细阅读免责条款。