2018年重庆主城区房地产市场年报：博观而约取，厚积而薄发_世联行

行研报告 7 2024-10-22 0 worker

报告编号：318537
报告名称：2018年重庆主城区房地产市场年报：博观而约取，厚积而薄发_世联行
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：98 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 重庆主城区2018年房地产市场年报显示，全年商品房市场供销价均创历史新高，整体市场供大于求。住宅市场供销价也创新高，整体供大于求，尤其高层住宅产品供应大增，销量和价格均创历史新高。洋房产品供应和销量也大幅增加，价格亦创新高。别墅市场供应和销量均有所增长，价格同样上涨。全年存量偏低，年末有明显回升，去化周期相对较短。户型方面，两房及以下产品市场缩减，三房功能产品市场份额持续扩大，尤其洋房产品中，底层和平层产品市场份额不断扩大，面积在110-150m²的平层产品市场需求突出。此外，全年各板块成交均价普遍上涨，其中渝中半岛和人和板块成交均价最高。各区域中，两江新区供应占比第一，蔡家夺得最热点板块，成交量和成交均价均创历史新高。全年外地企业深耕重庆，品牌企业布局大重庆，并外拓重庆区县市场。总体来看，2018年重庆房地产市场呈现出供销两旺、价格上涨的趋势，尤其是改善型产品如洋房和别墅市场需求旺盛，市场供应和销量均有所增加。同时，外地企业深度参与重庆市场，为市场带来了新的活力和竞争。全年市场呈现出供不应求的态势，但存量回升和去化周期较短显示市场仍保持一定的健康状态。