地产行业周报：粤港澳大湾区规划纲要发布，节后成交略有回暖_平安证券

行研报告 6 2024-10-22 0 worker

报告编号：318958
报告名称：地产行业周报：粤港澳大湾区规划纲要发布，节后成交略有回暖_平安证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：6 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 地产行业周报总结：一、行业动态：本周发布了大湾区规划纲要，节后成交略有回暖。本周观点涉及农村集体经营性建设用地入市改革、《住宅项目规范（征求意见稿）》等。此外，粤港澳大湾区建设已步入全面实施阶段，对房地产行业形成重大利好。二、楼市动态：成交方面，节后楼市成交逐步恢复，但核心城市表现仍需观察。库存方面，整体库存小幅回落，但后续库存仍将缓慢回升。推盘和去化方面，推盘量减少，去化率回升，但市场信心仍需恢复。挂牌量持续上升，显示市场观望情绪依旧浓厚。土地成交方面，持续萎缩，房企拿地态度谨慎。三、投融资动态：本周房企境内发债和境外发债金额大幅增加，发行利率有所回落。预计后续主流房企融资成本仍有望改善，房企融资态度更积极。四、风险提示：需关注楼市超调、资产大幅减值及净利率大幅下降风险，以及楼市降温超预期可能导致部分中小房企面临资金链风险。整体而言，地产行业面临一定的压力和挑战，但仍有许多机遇和可能性。市场观望情绪依旧浓厚，后续恢复需政策调整等加持。同时，行业内新兴业态和模式如绿色建筑、智慧社区、产业地产等有望获得更大发展机会。