房地产行业周报：西安房地产市场表现如何？_中邮证券

行研报告 7 2024-10-23 0 worker

报告编号：395139
报告名称：房地产行业周报：西安房地产市场表现如何？_中邮证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：37 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 本文提供了关于房地产行业的市场研究报告，覆盖了西安房地产市场的政策、市场表现、投资建议、资本市场动态、楼市动态和土地市场等多个方面。报告分析指出，政策宽松周期短、幅度小，目前政策整体仍然较为严格，市场端主城区较为坚挺，成交缩量主要受远郊拖累。市场方面，政策端实质性宽松始于今年5月28日，目前不足半年，政策端调整包括限购区域未调整、限购对象调整未涉及外地户籍、首付比例不低等。市场端表现分化，高新区、港务区、曲江新区等地表现坚挺。投资建议方面，报告认为当前是优质地产股的布局良机，重点关注两条思路：一是行业见底复苏带来的β行情，利好招商蛇口、保利发展等；二是格局优化带来的拿地提升，滨江集团、华发股份、天地源有望逆势发展。资本市场方面，本周A股与港股表现分化，A股跑输大盘，港股跑赢大盘。信用债发行和净融资额环比上升，信用利差走阔。楼市动态方面，本周新房和二手房成交面积环比变化不一，库存环比上升，去化周期同比上升。土地市场方面，本周百城土地供应和成交建筑面积环比变化不一，溢价率环比上升。最后，报告还包含政策梳理和风险提示，提示投资者注意政策施行效果、疫情恶化等风险。报告分析师为刘清海，SAC登记编号为S1340522080002，Email为liuqinghai@cnpsec.com。请务必阅读正文之后的免责条款部分。