房地产行业周报：房企洗牌的根源是什么？_中邮证券

行研报告 6 2024-10-23 0 worker

报告编号：396600
报告名称：房地产行业周报：房企洗牌的根源是什么？_中邮证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：38 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 三四线城市供应土地建筑面积为 412.26 万平，同比（4 周滚动）增长 3.56%，相比前一周的增速上升 10.30pct，环比（4 周滚动）下降 17.55%，相比前一周的增速下降 27.24pct。成交建面：三四线城市成交土地建筑面积为 244.35 万平，同比（4 周滚动）增长 110.26%，相比前一周的增速上升 75.27%，环比（4 周滚动）下降 3.05%，相比前一周的增速下降 36.65pct。成交总价：三四线城市成交土地总价为 23.77 亿元，同比（4 周滚动）增长 75.27%，相比前一周的增速上升 110.26%，环比（4 周滚动）下降 75.27%，相比前一周的增速下降 36.65pct。供需关系：三四线城市成交面积与供应面积的比例为 73.50%，前一周该比例为 77.41%，去年同期该比例为 97.25%。楼面地价：三四线城市楼面地价为 1276.37 元/平方米，同比增长 75.27%，环比增长 110.26%，本年累计成交楼面地价为 1276.37 元/平方米，同比增长 75.27%，环比增长 110.26%。溢价率：三四线城市溢价率为 0.82%，前一周的溢价率为 1.10%，2022 年 10 月第 5 周的溢价率与之相比下降 0.28pct，去年同期溢价率为 1.10%，2022 年 10 月第 5 周的溢价率与之相比下降 0.28pct。综合来看，本周土地市场供应和成交面积环比均有所下降，溢价率也有所下降，表明土地市场热度有所降温。虽然同比数据中有部分城市成交面积和楼面地价仍有增长，但环比数据反映了当前土地市场的整体趋势。市场需关注政策动向和土地供应情况，以判断未来土地市场的走向。