房地产：早八点上周楼市成交同比连续四周下跌，环比有所上涨，土地市场整体成交量增长，二线城市交易活跃_中国指数研究院

行研报告 8 2024-10-23 0 worker

报告编号：398183
报告名称：房地产：早八点上周楼市成交同比连续四周下跌，环比有所上涨，土地市场整体成交量增长，二线城市交易活跃_中国指数研究院
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：14 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 报告摘要：中国房地产指数系统报告，数据来源于中指数据CREIS和中房指数系统。上周，楼市各线城市成交同比连续四周下跌，但环比自本周起有所上涨。上海、韶关、福州等城市环比领涨各线城市。库存总量环比有所下降，降幅为0.7%。整体供应量环比走低，宅地成交量增近两倍，整体均价较上周下滑，宅地均价降近七成。出让金总额环比上扬，长沙收金逾75亿领衔。房企融资类型以公司债为主，拿地集中在长沙、扬州、金华等城市。政策方面，多部门明确保函可置换至多确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，成都、西安限购政策放松，浙江省推行“带押过户”。交易方面，各线城市环比均升，一二线城市同比仍降，三线城市同比基本持平。一线城市整体环比上涨，同比下降，上海同环比均上涨，北京同环比均下降。二三线城市整体环比有所上涨，同比仍下降。土地市场方面，二线城市交易活跃，无锡新推14宗宅地。政策调整及市场变动下，房企融资以公司债为主，拿地集中在热点城市。本周，无锡推出第五批集中供地，14宗宅地总起始价逾224亿。同时，深圳、成都等地发布土地出让信息，其中成都统一限购区域，优化商品住房公证摇号排序选房。此外，万科与6家深圳市属国企签署战略合作，大悦城地产与越秀地产合作开发杭州地块。多部门发布政策，包括深化“总对总”多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式、南昌购房补贴、遵义集中团购活动、成都优化区域限购措施等。