月酝知风之地产行业：房企融资年末翘尾，资产负债表改善提速_平安证券

行研报告 6 2024-10-24 0 worker

报告编号：402178
报告名称：月酝知风之地产行业：房企融资年末翘尾，资产负债表改善提速_平安证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：21 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 报告摘要：平安证券地产研究团队于2023年1月16日发布证券研究报告，分析指出，随着政策发力，房地产市场正逐步修复，房地产及物管行业有望改善。报告将行业评级维持为“强于大市”，建议关注政策弹性大的超跌房企和积极拿地的强信用房企。政策方面，支持住房改善被视为扩大内需的重要措施，央行、银保监已建立首套住房贷款利率动态调整机制，以支持刚性和改善性住房需求。资金方面，房企融资年末翘尾，资产负债状况加速改善。楼市方面，受疫情影响，12月推盘成交疲弱，但销售仍持续下滑。地市方面，年末土地供应减少，成交达年内高峰，但溢价率回落至年内低点。房企方面，2022年销售普降，但强信用房企表现更优。股市方面，地产板块单月下跌，估值处于较高水平。未来，若政策有效性不足，楼市调整幅度超出预期，将对行业发展产生负面影响。报告建议，投资者需关注政策变化、市场供需状况以及房企财务状况，合理评估投资风险。同时，报告也提示了可能的风险，包括供给充足性降低、房企大规模减值以及政策呵护不及预期风险。平安证券不对因使用报告材料而引致的损失负责，报告内容仅供参考。报告中的信息或观点不构成证券买卖的出价或询价，投资者需自行判断。报告由平安证券综合研究所发布，版权所有，保留一切权利。