房地产行业研究：市场逐步复苏且具备持续性_国金证券
- 报告编号：403951
- 报告名称：房地产行业研究：市场逐步复苏且具备持续性_国金证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：18 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-19
- 简介摘要: (原创分析) 本报告主要讨论了当前房地产市场的情况，指出新房市场虽有分化，但整体市场呈现弱复苏态势。在35个城市中，春节后两周的新房销售面积虽有所下滑，但31个重点城市的开盘去化率已恢复至节前水平。高能级城市热销项目占比高，且这些项目主要为改善产品，62%的项目是中高端项目。同时，房企销售也有明显分化，央国企和改善型房企销售排名持续提升。二手房市场量增价稳，恢复强势，显示出新房市场持续复苏的前兆。此外，在售库存企稳，住宅供给或缩量，市场复苏具有持续性。然而，受限于资金到位情况，开复工及竣工端表现弱于销售。政策宽松是主基调，未来更利好置换改善需求。投资方面，推荐有持续拿地能力、布局优质重点城市、主打改善产品的房企，如绿城中国、建发国际集团、滨江集团等，并建议稳健选择头部央企国企，如中国海外发展等。同时，二手房市场活跃度持续向好，推荐强房产中介平台贝壳。风险提示则包括宽松政策对市场提振不佳、三四线城市恢复力度弱以及多家房企出现债务违约等情况。此报告由国金证券股份有限公司发布，仅供参考，不构成投资建议。
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