房地产行业：2022年上海商办一手买卖市场分析报告_城市测量师行

行研报告 7 2024-10-24 0 worker

报告编号：404558
报告名称：房地产行业：2022年上海商办一手买卖市场分析报告_城市测量师行
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：6 页
预览页数：3
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 这份报告分析了2022年上海商办一手买卖市场的状况。报告指出，这一年市场先降后升，但总体上交易总量处于近五年低位，受到经济下行和疫情散发双重压力的影响。对于商业物业市场，2022年供应微减，需求下降明显，库存去化压力持续增加。价格方面，全市均价大幅回落，成交热门中缺少高价项目。分区市场来看，远郊区域商业物业交投较为活跃，尤其是青浦区、崇明区和原南汇区。中心城区如黄浦、虹口、长宁的商业物业市场表现出量少价高的特点。办公物业市场的情况与商业物业基本一致，全市办公物业市场遇冷走低。供应方面，全年新增办公物业减少超过四成。成交方面跌幅相对较小，但同样面临较大的存量去化压力。价格方面，全市均价有所提升，热门项目大多位于中心城区。总的来说，上海商办市场在2022年保持低位运行，市场前景并不乐观。虽然年末中央层面积极出台金融扶持政策，但市场扭转的难度仍然较大，维稳发展是目前市场运行的大方向。报告最后提供了主办单位的联系方式和版权声明。