房地产行业研究：销售持续复苏，首套房贷利率再次下行_国金证券

行研报告 11 2024-10-24 0 worker

报告编号：404567
报告名称：房地产行业研究：销售持续复苏，首套房贷利率再次下行_国金证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：17 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 本周A股地产行业有所上涨，而港股地产和物业板块表现较为弱势。A股房地产板块涨跌幅为+0.9%，位列各板块第17位；港股房地产板块涨跌幅为-1.3%，位列第10位。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-3.2%，恒生中国企业指数涨跌幅为-4.1%，沪深300指数涨跌幅为+0.7%。本周全国宅地成交量和溢价率均有所下滑，但部分城市土拍市场热度有所回升。新房销售逐步恢复，尤其是二线城市表现较好。二手房市场表现持续强劲，一线城市和二线城市的成交量和同比均有所增长。23城下调首套房贷利率，带动贝壳百城房贷利率再次下行，为过去4个月以来的新低。央行拓展民企发债支持范围，多家房企成功发债，市场对房企债权融资环境已明显宽松。投资建议方面，当前新房二手房销售逐步复苏，房价止跌企稳，市场或迎实质性拐点，推荐有持续拿地能力、布局优质重点城市的头部央国企和改善型房企，以及物业板块。风险提示包括宽松政策对市场提振效果不佳、三四线城市恢复力度弱以及多家房企出现债务违约等行业周报。国金证券股份有限公司报告，仅供参考，不构成投资建议，请投资者根据自身风险承受能力进行投资决策。报告中的所有信息、数据、观点均为报告初次发布时的判断，国金证券不对报告中的信息、数据、观点承担任何责任。本报告版权归国金证券股份有限公司所有，未经书面授权，任何机构和个人均不得以任何方式复制、转发、转载、引用、修改、仿制、刊发或以任何方式使用。