房地产行业研究：房企销售超预期恢复，两会再提防范化解风险_国金证券

1. 报告编号：405213
2. 报告名称：房地产行业研究：房企销售超预期恢复，两会再提防范化解风险_国金证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：19 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-09-19
9. 简介摘要: (原创分析) 国金证券发布的房地产行业周报概述了本周的地产和物业市场动态。本周，地产板块表现相对平淡，物业板块表现强势。房地产板块涨跌幅位列申万A股第16，港股房地产板块涨跌幅位列第13。物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+1%和+2.8%。本周土拍城市数量较少，市场热度维持低位，全国300城宅地成交建面环比和同比均下滑。 节后第五周，新房销售逐步恢复，部分二线城市如成都、武汉表现较好。二手房市场表现持续强劲，尤其是北京、成都周成交领先。百强房企销售超预期复苏，其中央国企销售强势。两会再次强调防范化解风险，支持刚性和改善性住房需求。 投资建议指出，百强房企销售超预期复苏，市场拐点更加明确。推荐有持续拿地能力、布局优质重点城市的头部央国企和改善型房企，如建发国际集团、中国海外发展等。物业板块受益于经济活动复苏，推荐滨江服务、建业新生活等。二手房市场活跃度持续向好，推荐强房产中介平台贝壳。 风险提示指出，宽松政策对市场提振可能不佳，三四线城市恢复力度弱，多家房企出现债务违约。报告最后强调，本报告仅供符合风险评级的投资者使用，不构成投资建议，国金证券不对报告内容承担法律责任。

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