美国商业地产：下一场危机的“引线”-20230428-国泰君安
- 报告编号：140859
- 报告名称：美国商业地产：下一场危机的“引线”-20230428-国泰君安
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：20 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-08-07
- 简介摘要: (原创分析) 本文报告主要分析了美国商业地产市场的现状和风险。报告指出，由于美国多家知名地产基金出现债务违约，引发了市场对商业地产连续违约的担忧。报告认为，作为银行风险事件的中心，中小型银行是美国商业地产的最大债主，流动性风险可能进一步演化成债务违约风险。报告观察到，银行商业地产贷款风险敞口虽可控，但美国办公楼市场资产质量正在转差，违约指标有上升迹象。报告还指出，美国中小型银行商业地产抵押贷款风险敞口较大，且依赖贷款程度较高，风险抵御能力较弱。同时，报告分析了美国CMBS市场的状况，并探讨了美国经济及货币政策走向的判断，以及后市资产价格的变动。报告最后提出了风险提示，包括联储紧缩超预期、全球经济衰退预期、金融市场风险加剧等。报告由国泰君安证券研究所发布，旨在提供独立、客观和公正的研究观点，供投资者参考。
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