高力国际-2023年一季度西安办公楼及产业园市场回顾及展望-2023.4

1. 报告编号：142346
2. 报告名称：高力国际-2023年一季度西安办公楼及产业园市场回顾及展望-2023.4
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：56 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-07
9. 简介摘要: (原创分析) 西安甲级写字楼市场在第一季度呈现出需求稳步恢复，市场供需结构逐渐优化的趋势。尽管经济持续回暖，但租户对价格仍较为敏感，对遗留装修的高性价比类房源兴趣浓厚。全市平均租金小幅上升，净有效租金升至88.9元/平方米/月，但由于新增供应的影响，预计第二季度租金将面临一定下滑的压力。全市空置率环比下降，但预计随着新项目的入市，全市空置率将再次上升，去库存成为未来市场发展的主基调。此外，全市甲级写字楼存量为207.9万平方米，总存量增至691.4万平方米，其中乙级写字楼新增2.69万平方米，甲级写字楼暂无新项目入市。预计第二季度，部分子市场将迎来新项目的入市，推动市场总存量进一步提升，优化部分供需结构。市场供需关系出现错位现象，存量空置房源分布较为分散，与大面积客户需求匹配度较低。未来，随着产业落地和载体先行的发展理念，西安产业园市场将面临较大的空置压力，但项目有序入市有望避免空置率的快速攀升。

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