宏观动态：一线地产的关键是有效需求-240606-中信建投
- 报告编号：19335
- 报告名称：宏观动态：一线地产的关键是有效需求-240606-中信建投
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：21 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-08-03
- 简介摘要: (原创分析) 本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国（不包括香港、澳门、台湾）提供，主要探讨一线城市地产市场现状和未来趋势。报告指出，一线城市地产库存偏高，销售未显著放量，原因是有效需求不足而非绝对需求缺失。报告认为，一线城市房地产的绝对需求（潜在需求）来自低能级城市人口流入，而当前面临的问题是有效需求不足，即购买力不足。未来政策焦点可能在于进一步激活购买力，包括下调房贷利率、压降住房首付比例等。报告同时预测，未来一线城市地产不同品质住宅的定价将出现分化，其中保障房和大部分商品住宅将重拾消费属性，而高品质住宅将保持金融属性。报告还提供了分析师介绍、投资评级标准和一般性声明，以及报告中所涉及的分析师、分析师团队和公司的相关信息。
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