房地产行业地产政策洞察系列之八：拿地收缩聚焦，热度分化加剧-20230606-平安证券

行研报告 7 2024-10-31 0 worker

报告编号：145312
报告名称：房地产行业地产政策洞察系列之八：拿地收缩聚焦，热度分化加剧-20230606-平安证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：17 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-07
简介摘要: (原创分析) 本文是对中国房地产行业的深度报告，聚焦于土地市场的变化和房企的投资策略。报告指出，土地市场供需疲弱，政府推地态度依赖于销售修复，土地供应由“集中出让”转变为“多次少量”，并注重房企的参拍意愿。此外，房企投资策略高度一致，聚焦核心城市板块，以销定投，地块整体盈利空间仍优于2021H1，且民企的拿地意愿有所提升。报告建议，在集中供地优化和加大核心地块供应下，土拍成交溢价率略有好转，流拍撤牌率下滑，房企投资聚焦加剧核心城市土拍升温，民企拿地信心修复，预计地市分化仍将延续。同时，报告还提醒投资者注意房地产行业短期波动、个别房企流动性问题发酵、政策改善及时性低于预期等风险。整体而言，报告对房地产行业未来走势进行了前瞻性预判，并提供了相应的投资建议。