IMF-泡沫侦探：房价周期的城市层面分析（英）-2023.2

重点报告 8 2024-11-02 0 worker

报告编号：151407
报告名称：IMF-泡沫侦探：房价周期的城市层面分析（英）-2023.2
报告来源：互联网用户上传
关键词：重点报告
报告页数：19 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-07
简介摘要: (原创分析) 本文研究了立陶宛城市级别的房价周期，使用了1994-2022年的高频数据，并采用了多种时间序列为基础的计量经济学程序，来检测实际房价和房价与租金比是否表现出爆炸性行为。根据这些递归右尾测试的结果，本文拒绝了无泡沫的零假设，并发现立陶宛所有主要城市在样本期间存在长期和多次的爆炸性行为。虽然各城市泡沫规模不同，但存在明显的繁荣-衰退模式。大型房价调整可能对经济绩效和金融稳定产生不利影响，正如全球金融危机和其他历史事件中经验所示。因此，政策制定者应该考虑采取适当的宏观审慎工具，包括基于借款人的措施和宏观审慎资本要求，以防止房价泡沫的发生，并在全球金融危机后维护金融稳定。在房地产市场校正之前，当局应为高房地产暴露的银行和其他非银行金融机构进行压力测试，并可能要求为脆弱性高的机构提供更高的抵押贷款准备金。