【NIFD季报】凛冬已过筑底在望——2022年度房地产金融

重点报告 24 2024-11-02 0 worker

报告编号：151523
报告名称：【NIFD季报】凛冬已过筑底在望——2022年度房地产金融
报告来源：互联网用户上传
关键词：重点报告
报告页数：32 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-07
简介摘要: (原创分析) 国家金融与发展实验室发布的《NIFD季报》显示，2022年的房地产市场面临需求收缩、预期转弱和房企违约冲击的形势，政府持续释放积极的房地产政策信号来稳定市场和预期，包括重新明确房地产行业国民经济支柱地位、金融政策支持房企融资需求、支持居民住房需求、放松供需两端政策以及推进保交楼和防范房企债务风险等。房地产市场运行方面，商品住宅销售面积和销售额均显著下滑，房价持续下跌，土地市场也持续低迷。房地产金融形势方面，个贷余额增速回落，受提前还贷潮影响，第四季度个贷余额净减少，房地产开发贷款余额增速由负转正。报告警告，房企大规模债务违约是2022年最大的风险，部分房企的债务风险已转变为资不抵债风险，集体停贷事件也对市场和社会稳定构成威胁。展望2023年，房地产政策将重点稳需求、保供给和防范化解风险，房地产市场有望在上半年完成筑底，房企融资环境将显著改善。