REITs二季报及行情点评：如何看近期的公募REITs市场？-20230808-国盛证券

行研报告 7 2024-11-03 0 worker

报告编号：154119
报告名称：REITs二季报及行情点评：如何看近期的公募REITs市场？-20230808-国盛证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：25 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-03
简介摘要: (原创分析) 本报告为固定收益研究报告，对近期公募REITs市场进行了深入分析。报告指出，REITs二季报发布前后，政策利好叠加部分业绩优秀的产品提前发布业绩预告，导致普涨态势。发布后，不同REITs表现分化，尤其是与可供分配现金流完成情况相关。基金管理人纷纷公告将REITs纳入投资范围，提振市场情绪。同时，REITs首次发布经营预告也导致板块普涨。尽管市场整体对基本面表现钝化，但仍有短期行情。从经营情况来看，高速类REITs环比表现较弱，产权类分化，清洁能源表现超预期。从可供分配情况看，保障房、仓储类REITs稳定性突出。具体项目经营情况显示，高速公路类REITs整体通行量同比回升，环比下滑；生态环保类REITs受常规停运检修影响，垃圾处理量和上网电量同比下降；园区类REITs经营表现分化，部分项目出租率未企稳；仓储物流类REITs运营稳定；保障性租赁住房类REITs运营稳健；清洁能源类REITs整体运营良好。风险提示包括政策不及预期、项目运营超预期和披露口径偏差。报告还包含分析师声明、投资评级说明以及国盛证券研究所的地址和联系方式。