债券深度报告：公募REITs深度，市场2周年后的系统性思考-20230811-平安证券
- 报告编号：154170
- 报告名称：债券深度报告：公募REITs深度，市场2周年后的系统性思考-20230811-平安证券
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：22 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-08-03
- 简介摘要: (原创分析) 平安证券发布的这份债券深度报告深入分析了公募REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）市场的系统性问题，包括市场运行两年来的表现、投资策略效果、当前市场估值及未来展望。报告指出，自首批9只公募REITs上市以来，市场经历了两轮大的上涨和下跌周期，而后经历了由估值驱动至基本面和估值双重驱动的行情变化。报告进一步探讨了REITs的估值逻辑，强调了现金流折现法下的双重定价（股性与债性），并分析了国内REITs市场相对估值的两大逻辑体系——固收思路和权益思路。 此外，报告还详细讨论了三种投资策略：战略投资者（战投）侧重挑选个券赚中长期基本面的钱；作为网下投资者或公众投资者参与打新，享受上市首日的打新收益；在二级市场买卖，赚取同业的钱，主要受到规模的限制。 报告最后进行了风险提示，包括现金流预测偏差风险、线性外推数据的差距以及市场情绪波动风险。整体而言，报告为投资者提供了关于REITs市场系统性思考的深度分析，并指出了不同投资策略的适用场景及潜在风险。 请注意，报告内容仅供参考，投资需谨慎，具体投资决策应基于个人的风险承受能力和投资目标。报告不构成任何投资建议，投资者应自行评估风险并做出决策。
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