固收深度报告：哪些区域城投平台或更受益于城投收储？-240805-东吴证券

行研报告 8 2024-11-04 0 worker

报告编号：158828
报告名称：固收深度报告：哪些区域城投平台或更受益于城投收储？-240805-东吴证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：25 页
预览页数：10
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-13
简介摘要: (原创分析) 东吴证券研究所发布了一份深度报告，分析了城投收储政策下哪些区域或更受益。报告基于郑州、重庆、天津、佛山、大理白族自治州、西安等城市的案例，以及这些城市的共性分析，探讨了“城投收储”政策对房地产市场的影响。报告指出，这些城市均面临较大的商品房库存压力、人口净流入、房价波动下滑以及政府性基金收入下滑的问题，同时城投有息债务规模较大且持续增长。报告认为，“城投收储”政策有助于消化库存房源、稳定房价、缓解房企资金压力，以及通过开拓租赁收益为城投平台提供营运收入补充，从而缓释区域内债务压力、优化地方综合财力结构。报告还分析了政策的落地预计利好，包括消化未售存量房屋库存、加速去化周期、增加保障房房源供给、助力“保交楼”和“白名单”机制的落实，以及加速房企资金回笼。报告还讨论了政策实施可能面临的风险，包括政策执行不及预期、数据统计偏差以及区域信用风险波动。报告最后给出了风险提示，并声明报告内容仅供参考，不构成投资建议，投资者应自行判断并承担投资风险。报告还提供了东吴证券的投资评级标准，并提示投资者应充分考虑个人特定状况进行投资决策。整体而言，该报告对“城投收储”政策下可能受益的区域进行了详细的分析，并提供了相应的风险提示和投资建议。