博时津开科工产业园REIT(508022.SH)申购价值分析-240812-申万宏源
- 报告编号：159754
- 报告名称：博时津开科工产业园REIT(508022.SH)申购价值分析-240812-申万宏源
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：19 页
- 预览页数：9
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-09-13
- 简介摘要: (原创分析) 本研究报告主要分析了博时津开科工产业园REIT（508022.SH）的申购价值。报告指出，该REIT位于天津滨海新区经开区，拥有数字产业园和大陆汽车厂房两个基础设施项目，具有区位优势和优质的入驻租户。报告期各期，本项目营收和净利润稳定增长，盈利能力良好，出租率稳步提升，租金水平较高。此外，项目预测净现金流分派率（年化）高于可比REITs均值，项目折现率较高，而资产评估增值率显著低于可比REITs。报告还提供了项目估值对比、风险提示以及相关的信息披露。分析师彭文玉等人对博时津开科工产业园REIT的投资价值进行了评估，并给出了相应的风险提示。请投资者注意，市场有风险，投资需谨慎。
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